Об утверждении формы технического плана незавершенного - Приказ Министерства экономического развития рф от 10 февраля 2012 г. N 52"Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке"

Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке. В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля года N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Собрание законодательства Российской Федерации,N 31, ст. Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 30 марта года, регистрационный N Приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 10 февраля года N 52 В редакции, введенной в действие с 30 июня года.

Форма технического плана объекта незавершенного строительства. Технический план объекта незавершенного строительства подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: Перечень документов, использованных при подготовке технического плана объекта незавершенного строительства. Сведения о средствах измерений. Реквизиты свидетельства о поверке прибора инструмента, аппаратуры.

Сведения об объекте объектах недвижимости, из которого которых был образован объект незавершенного строительства. Сведения о выполненных измерениях и расчетах. Метод определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства. Точность определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства.

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура Mм. Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке. Сведения о характерных точках контура объекта незавершенного строительства.

Приказ Минэкономразвития об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке — Российская газета

Характеристики объекта незавершенного строительства. Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта незавершенного строительства кадастровый, инвентарный или условный номер. Кадастровый номер земельного участка земельных участковв пределах которого которых расположен объект незавершенного строительства.

Номер кадастрового квартала кадастровых кварталовв пределах которого которых расположен объект незавершенного строительства. Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре. Описание местоположения объекта незавершенного строительства. Иное описание местоположения объекта незавершенного строительства. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства. Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение.

Схема расположения объекта незавершенного строительства на земельном участке. Чертеж контура объекта незавершенного строительства. План этажа, План здания, План сооружения. Приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 февраля года N 52 В редакции, введенной в действие с 30 июня года.

Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства. Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства далее - Требования устанавливают правила оформления технического плана объекта незавершенного строительства далее - технический план.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля года N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" далее - Закон технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости далее - ГКНи указаны сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта незавершенного строительства либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения об объекте незавершенного строительства, которому присвоен кадастровый номер.

Пункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля года приказом Минэкономразвития России от 3 декабря года N Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ. К текстовой части относятся следующие разделы: К графической части технического плана относятся следующие разделы: Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 февраля года приказом Минэкономразвития России от 3 декабря года N Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы: В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение далее - Приложение.

Раздел "Схема геодезических построений" не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания либо сооружения, строительство которых не завершено, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания либо сооружения, строительство которых не завершено, не требуется проводить измерения.

В состав технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием или образованием объекта незавершенного строительства, включаются следующие разделы: В состав технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений об объекте незавершенного строительства, включаются следующие разделы: Абзац в редакции, введенной в действие с 1 февраля года приказом Минэкономразвития России от 3 декабря года N Пункт исключен с 1 февраля года - приказ Минэкономразвития России от 3 декабря года N Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта незавершенного строительства.

При одновременном образовании нескольких объектов незавершенного строительства в результате преобразования объекта незавершенного строительства либо в случае образования объекта незавершенного строительства технический план оформляется в виде одного документа. В указанном случае количество реквизитов, содержащих сведения об образуемых объектах незавершенного строительства должно соответствовать количеству образуемых объектов недвижимости. Технический план составляется на основании сведений ГКН об объекте незавершенного строительства, земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект незавершенного строительства, - кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана соответствующей территории.

Если объект незавершенного строительства расположен на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участках кадастровые планы территории всех кадастровых кварталовв границах которых расположен соответствующий объект незавершенного строительства. Копии документов, содержащих сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе "Исходные данные" технического плана.

Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации объекта незавершенного строительства или изготовленного до 1 января года технического паспорта объекта незавершенного строительства.

Копии указанных документов включаются в состав Приложения. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании декларации далее - Декларацияподготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона.

В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения. Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера далее - XML-документи оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим утратившим актуальность версиям.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

Состав сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме технического плана, с учетом настоящих Требований. Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.

План этажа, а в случае отсутствия этажей у здания или сооружения, строительство которых не завершено - План здания сооружения оформляются в виде файла в формате JPEG. В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.

Абзац дополнительно включен с 1 февраля года приказом Минэкономразвития России от 3 декабря года N Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1: Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты.

Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением dpi.

Документы в формате JPEG должны быть выполнены в битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше dpi и больше dpi. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами, за исключением сведений, указанных в пункте 42 настоящих Требований. Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" прочерк.

Виды выполненных кадастровых работ указываются в реквизите "1" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" в виде связного текста, например: В реквизите "2" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ: В отношении иностранного юридического лица указывается полное наименование, страна регистрации инкорпорацииа также основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика при наличии.

В реквизите "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером дата завершения кадастровых работа также следующие сведения о кадастровом инженере: В реквизите "1" раздела "Исходные данные" указываются реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план сведений ГКН, проектной документации на объект незавершенного строительства, технического паспорта объекта незавершенного строительства, Декларацииа также документов, использованных при подготовке технического плана.

Первыми указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план. В случае если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в реквизите "1" раздела "Исходные данные" в отношении соответствующего картографического произведения указываются: В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ: В графах "6", "7", "8" реквизита "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о состоянии сохранности соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова "сохранился" или "утрачен" в зависимости от их состояния.

В реквизите "2" раздела "Исходные данные" должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ. В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства указываются только сведения о системе координат.

В реквизите "3" раздела "Исходные данные" указываются за исключением случая применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек контура следующие сведения о средствах измерений: Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

В реквизите "4" раздела "Исходные данные" указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразования которого в соответствии с законодательством Российской Федерации был образован объект незавершенного строительства. В технический план включаются координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства. Сведения о контуре объекта незавершенного строительства указываются в разделе "Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке" технического плана в соответствии с требованиями к оформлению технического плана здания или технического плана сооружения, утверждаемыми органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

Приложение 1. ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В случае когда объект незавершенного строительства расположен на столбах сваяхконтур объекта незавершенного строительства образуется проекцией внешних границ стен такого объекта. При этом местоположение столбов свай не определяется. В случае если объект незавершенного строительства, представляет собой подземное сооружение или здание, строительство которого не завершено, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов подземного сооружения или здания, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов если проекция таких подземных конструктивных элементов выходит за пределы проекции наземных конструктивных элементов, подлежащих включению в контур здания сооружения.

Проекция подземных конструктивных элементов схематично отображается в разделах графической части технического плана. Если на момент проведения кадастровых работ отсутствуют конструктивные элементы, расположенные на поверхности земельного участка, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность проекций подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость.

Проекция надземных и подземных конструктивных элементов объекта незавершенного строительства, представляющего собой здание или сооружение, строительство которого не завершено, отображается на Чертеже Схеме соответствующими специальными условными знаками приложение к Требованиям. В случае если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров далее - обособленный контурв графе "1" реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах", а также в графе "1" раздела "Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке" приводятся номер обособленного контура объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на Чертеже и номера характерных точек контура.

наверх